Nous transformons un ancien bâtiment industriel en logement. Tout est à faire. Quels sont les avantages à faire appel à un courtier en travaux, et les inconvénients éventuels ?
Comment le choisir ? Quels sont les points essentiels à valider avant de faire son choix ?
Bonjour Caroline,
Si vous faite appel à un courtier en travaux c'est principalement pour avoir l’esprit tranquille sur la réalisation de vos travaux avec des entreprises que le courtier vous aura préalablement présenté. Le courtier en travaux travaille uniquement avec des entreprises qu'il à référencé sur le plan technique mais surtout sur l’aspect financier et administratif.
Votre courtier en travaux sera le seul interlocuteur, bien sur, quand bon vous semble vous pouvez contacter les entreprises pour des renseignements.
Le courtier va pour votre compte négocier le prix des travaux et les délais de réalisation en fonction de vos attentes mais bien évidement dans la limite des possibilités.
Choisir un courtier du GNCTI de votre secteur est un cage de sérieux, un courtier du GNCTI doit respecter une charte d'engament stricte et rigoureuse.
Enfin, choisir un courtier en travaux pour réaliser un projet de rénovation, c'est choisir la sécurité.
Espérant avoir répondu le plus clairement possible à vos questions.
Cédric LACAN
www.lacantravaux.com
Bonjour
Pour ne pas être redondant ou en contradiction avec mon confrère, j’ajouterais juste quelques éléments :
Un courtier en travaux est là pour apporter des solutions adaptées aux besoins du client et exercer au passage son devoir de conseil.
De part la nature de son métier, il n’a rien à vous vendre mais juste vous orienter vers des solutions adaptées et vous proposer des entreprises qu’il a dans son portefeuille de partenaires et déjà identifiées pour leur savoir faire.
Maintenant pour être honnête, je pense que la qualité a un prix, personnellement je ne travaille plus avec des entreprises au prix défiants toute concurrence. Même si la commission du courtier est noyée dans le ou les devis, je pense qu’elle impacte un peu le prix final. Ceci étant dit, il génère des économies, normalement il connait les prix du marché et doit savoir recadrer les entreprises qui se lâchent (parfois) sur certains postes du devis. Il peut aussi faire une mise en concurrence !
Dans son rôle, c’est du moins ma conception du métier, il veille aussi au respect des engagements (devis) et sait recadrer les entreprises sur des éléments techniques qui ne seraient pas respectés.
Sur le plan budgétaire, c’est important qu’il ait une idée de ce dernier, il pourra vous orienter vers des solutions plus ou moins couteuses voire de simplifier les projets.
Dernier point, il faut déterminer avec le courtier le niveau de vos attentes, car si vous attendez de lui qu’il passe quotidiennement sur le chantier, ce n’ai pas la même prestation qu’une simple mise en relation avec des entreprises et inévitablement, le prix de la prestation et ce même si vous ne la payez pas directement, ne pourra pas être au même niveau.
A votre disposition pour plus de détails.
Cordialement
Patrice Burba
Services Travaux